ࡱ> `!j^X\`W-X3K@8xcdd``ad``beV dX,49=F !#T7&V> KA?H;r< %! l7S?&0:R $37X/\!(?71g-@iO@j^BPOȌ 37+c2l"A"y  h. 4=27)?A.papj}Mt3Ąj Lz0=3k]c .hrbą `p221)W2䡻N``!W%8"Z@B d%xJAƿ z# b lPrQI@ىO`gY+ή!TcI64ׂX}Tc";fZ6S/iejV$Z\/Dz'=SwuGEL|%AXMK_>Z?;TݑWF+|Wiy+c3>t7ڽcóM<5N%d\d=` M`Oθ+=u%|Bu1wb6o5݅ "`!8P N/7  ȽXJtxcdd``a!0 ĜL  312Ec21BUs30)0)0Qcgb  P#7T obIFHeA*CT f0 Pe`!G%yvC`>h@` PxڅPJQ=3w5fp*S0_0 u7 Oȇئ֠י7)x9|p=[r(D![Z9gtMJznO.UL깠7F4qn}H|sP؋3/ȳ< g#}d܁#np#(eas.wn"mYL}9)1R|ܱ͞zL3qkWKEa 5mTYQihD'`! 9h"XStcvdHHxڅP @]AJ,|)ZDbgeX[CA`ݹa`4`OAa-J1F>52e PBuZ0v ̉t7,*I[m AǧWQ=D0IOra@4VnjE졤Ussg~wa1I)p8``!4jjvquV>Zhx=O; @}3 X)h)P/P0& `+ Bl:``"/ir%R8MSE:TWǔsLtB g.^q\|]@WyP#8`xE U4]fڲ/I `Q /*dB'wPss0zi,=H5`! ۧ U x? A jRxMPjP=3(A\.TC]B@AA˪~B7.)og&QpÙsϹN}YD; y!c^ z=6BkH7YlW^U٘\\l1y. X ڒ: "*mI/KrhMtuYr^t\H|BW Ѵ<7uYj<1`!28.W5CR@` Px=PjAD],>$rK  9D dc@!!H{v0EUMj|Ё֙+01{cnkSsk$ \ A_9+1Bt'9Equation Equation.30,Microsoft Equation 3.00b09Equation Equation.30,Microsoft Equation 3.00e19Equation Equation.30,Microsoft Equation 3.00g29Equation Equation.30,Microsoft Equation 3.0/ 0DTimes New Roman|j9 bbd 0 b & 0DArialNew Roman|j9 bbd 0 b & 0" DWingdingsRoman|j9 bbd 0 b & 0 a . @n?" dd@  @@`` TLp#   1   (  % D7/2$^X\`W-X3Kr72$%8"Z@B_r72$hO72$9h"XStcv& 72$4jjvquV>8 72$xVhkָ4߲S 72$fkǗTHNjo 72$~a"˞8I,;Y@72$h@-m4R 7$72$ۧ U x? A ( 72$8.W5CR:17c $@g42d2dd 0b"ppp@  uʚ;2Nʚ;<4!d!d,b= 0bb<4dddd,b= 0bbF>___PPT9 / 0z? %O =          )*+,-.//4  ` ̙33` ` ff3333f` 333MMM` f` f` 3>?" dd@,|?" dd@   " @ ` n?" dd@   @@``PR    @ ` ` p>> `X (    69 P 9 m9Fare clic per modificare lo stile del titolo dello schema: :9  09  9 uFare clic per modificare gli stili del testo dello schema Secondo livello Terzo livello Quarto livello Quinto livello: v  0 9 `` 9 X*  0d9 `  9 Z*  089 `  9 Z*H  0޽h ? ̙33 *Struttura predefinita 0 -(    0 P    P*    0C     R*  d  c $ ?  9  0G  @  uFare clic per modificare gli stili del testo dello schema Secondo livello Terzo livello Quarto livello Quinto livello: v  6@L `P   P*    6P `   R*  H  0޽h ? ̙33= "% VALFON1   0S (    6HG90 n.DEFINIZIONE DELL ESTIMO$8    6`2 bL ESTIMO E LA SCIENZA CHE TRATTA I METODI PER LA"21  6@ o1FORMULAZIONE DI GIUDIZI DI VALORE PER DETERMINATI"21  6(` J FINI PRATICI"   6, $ t6CARATTERISTICHE DELL ESTIMO"8 Y <A     6:Y (  k-1 - IL METODO ESTIMATIVO SI BASA SULLA TEORIA".-   6h?< o1 ECONOMICA, UTILIZZA LE SCIENZE MATEMATICHE E"21   6HA N STATISTICHE" 8 aH ` PG   6aj d2 - L ATTIVITA PROFESSIONALE DELL ESTIMO RICHIEDE"32   6|" o1 CONOSCENZE TECNICHE, ECONOMICHE E GIURIDICHE"21   6H m/ DEL BENE DA STIMARE ED ETICA PROFESSIONALE"0/`  c $A .??, d  .H  0޽h ? ̙33q$% VALFOND2   @ y ( @  8   @=}   6P ^ DEFINIZIONE DI CRITERIO DI STIMA"!    6` S(ASPETTO ECONOMICO)$8 p  M   6|N# l.PER CRITERIO DI STIMA SI INTENDE IL MODELLO DI"/.   6I n0VALUTAZIONE, VALE A DIRE LO SCHEMA LOGICO CHE SI"10   6@ op h*DEVE SEGUIRE NELLO SVOLGIMANTO DELLA STIMA"+*8 0h   8    64h0 d$DEFINIZIONE DI PROCEDIMENTO DI STIMA$%$@    h    6k  o1PER PROCEDIMENTO DI STIMA SI INTENDE IL COMPLESSO"21   6`o p  l.DELLE OPERAZIONI MESSO IN ATTO PER SVOLGERE LO"/.   6s=   h*SCHEMA LOGICO, OVVERO IL CRITERIO DI STIMA"+*Y8    @ G   <x s  e%RELAZIONE FRA CRITERIO E PROCEDIMENTO$&%0T iLP  #     6}i9 n0IL CRITERIO DI STIMA (ASPETTO ECONOMICO) HA UNA"10   6* ZVALIDITA GENERALE ED AMMETTE DIVERSI MODI DI".-   6\LP l.SOLUZIONE OVVERO DIVERSI PROCEDIMENTI DI STIMA"/.H  0޽h ? ̙33$% VALFOND3 'P"@(    <@ PCRITERI DI STIMA$  <  S(ASPETTI ECONOMICI)$[L  !# V  < ?1.    <$K O     < K k/ VALORE DI COMPARAZIONE CON I PREZZI DI MERCATO 0/  <U ; S     <`  O(VALORE DI MERCATO) L  #     < ?2.     <{ O      <{ c' VALORE DI CAPITALIZZAZIONE DEI REDDITI ('L   # p  e    < ?3.    <{ O     <{  P COSTO DI PRODUZIONE L   #     <'   ?4.    <|{'   O     <{  R COSTO DI SURROGAZIONE L ? 4  #     < N 4  ?5.    <p {N 4  O     <p{? %  Q VALORE COMPLEMENTARE L f [   #     <u [  ?6.    <x{u [  O     <x {f L  U VALORE DI TRASFORMAZIONE H  0޽h ? ̙33 $% VALFOND4 ` ( ؄? 8 0mC   0mC   <)0m e'IL PROCEDIMENTO DI STIMA CONSISTE NELLA"('  <.]C a#DISAGGREGAZIONE DEL QUESITO IN DATI"$#  <|3 LELEMENTARI SULLA CUI ATTENDIBILITA SI"'&  <8] C  [ABBIA IL MASSIMO DEL CONSENSO"H  0޽h ? ̙33$$% VALFOND5 p ,(    6@`i b$PROCEDIMENTI DI STIMA DEL VALORE PER"%$  6E0y b$COMPARAZIONE CON I PREZZI DI MERCATO"%$  <PJpp  ` PROCEDIMENTI SINTETICI O SOMMARI$!   <N -  W CON INTERPOLAZIONE A SENSO$XW  <S  M  VPROCEDIMENTI ANALITICI$  <W r  D $ED E   <p\  c  ]CON INTERPOLAZIONE STATISTICA$@B   C 1 R S ' @B   C 1" R # @B   C 1 R H  0޽h ? ̙33[$% VALFOND6  o(    F  78 /f   f    67 c%I PROCEDIMENTI SINTETICI O SOMMARI SI"&%   6 @/& d&RISOLVONO IN UNA SEMPLICE ENUNCIAZIONE"'&   6P:v b$DEL VALORE DI STIMA, SENZA CHE ALCUN"%$   6 ]ELEMENTO DELLA COMPARAZIONE SIA"    6Xp0 d  ]RIPORTATO ESPLICITAMENTE IN UNA"    6p Df  PRELAZIONE DI STIMA"H  0޽h ? ̙33-$% VALFOND7 $A( 0 $ $ 0p HFASI DEL PROCEDIMENTO ANALITICO PER COMPARAZIONE CON I PREZZI DI MERCATO$I(2H $ 0=  ( 0ps } H CHE IL BENE E IN GRADO DI FORNIRE"%$  ( 6w- M- PRESUPPOSTI :"  ( <06B- ? "  ( <8j> & ] "   ( 6,=`- z<a) capacit di fornire un reddito autonomo (o possibilit di"=< ( 6A@( Yisolare il reddito fornito)" ( 60 _!b) disponibilit dei dati di base""! ( < w  z* "+* + ( 6P  k- c) conoscenza del saggio di capitalizzazione".-8    /(@P8  ( <PG I  Vper legge o consuetudine"@    .(   ( <  ) >  ?n" ( <) H =  Q "  ( < ] )  ?n" ( <) \ H  Q "  ( <lGG A G  Sper analisi razionale" ( <J  )  ?n" ( <N)  H  Q "  ( 6}G   h*per confronto con investimenti alternativi"+* ( <`   J APPLICAZIONI"   ( < B  @ :" !( <,[9 $\  m "  "( <9 q b  N- fondi rustici" #( <9[   b$ - aziende"%$ $( < 9   o1 - debito residuo mutui"21 %( 6T9 0R ^ - diritto usufruttuario, diritto vitalizio, affrancazione enfiteusi"_^ '( <9@  p2 - investimenti fondiari"32` 0( c $A b??p bH ( 0޽h ? ̙33F$% VALFOND9 ,N(  , , 09 b.PROCEDIMENTI DI STIMA DEL VALORE REDDITUALE 1/ 2/ , 0 9`  ]MODELLO GENERALE DI STIMA( 2f , s *A ?? f , s *A ??P@  , 69  9dove: 2 , 0D90   V = valore i = 0,1,2..n ORIZZONTE TEMPORALE Ri = reddito all anno i-esimo q = (1+r) r = saggio di sconto$ 2>%&H , 0޽h ? ̙33V&% VALFOND10  4 X(  4 4 69P@ FCAPITALIZZAZIONE 2 4 6,9 o/- REDDITI ANNUI COSTANTI POSTICIPATI ILLIMITATI$0 2/f 4 s *A ??P   4 69 pw g3- REDDITI PERIODICI COSTANTI POSTICIPATI ILLIMITATI4 24f 4 s *A ?? 0    4 B,9   a/dove: P = reddito periodico t = periodicit00  4 6H9 @  ~<ACCUMULAZIONE DI REDDITI ANNUI COSTANTI POSTICIPATI LIMITATI&= 2<f  4 s *A ??    4 Bl9 `  Jdove: a = reddito annuo  4 0`  /PROCEDIMENTI DI STIMA DEL VALORE REDDITUALE 20 20,H 4 0޽h ? ̙33 &% VALFOND11 n f  8 (  8 8 0L`   j,DETERMINAZIONE DEL SAGGIO DI ATTUALIZZAZIONE"- 2, 8 08`P0  SIL SAGGIO DI ATTUALIZZAZIONE CORRISPONDE AL SAGGIO REALE DI RENDIMENTO DEI CAPITALIT(2T 8 00"`0@ &dove rr = saggio reale di rendimento2' 2  8 0T'` 8rn = saggio nominale di rendimento rilevato sul mercato finanziato (depositi bancari, obbligazioni, titoli di stato& )v 2vt 8 0+`z gri = saggio di inflazione 2p  8 0/`  IL SAGGIO DI ATTUALIZZAZIONE VARIA IN MANIERA DIRETTAMENTE PROPORZIONALE ALLA RISCHIOSITA DELL INVESTIMENTOm(2m~  8 03` @j VALORI INDICATIVI PER L ITALIA TERRENI AGRICOLI 1,5% 4,0% FABBRICATI 3,0% 6% AZIENDE 5 % 15% 4"(2 2>x:`  8 c $A ??   `  8 c $A ??  `  8 c $A ??x ` 8 c $A e?? eH 8 0޽h ? ̙33&% VALFOND12 wo#'<0 (  <28   &<  < <,B`   ECOSTO$ < <F`  Q "  < <tJ`  S DI4 < <`N`  Q "  < <lS`  L PRODUZIONE& 28 1 !< < 60W`1 f - somma delle spese che sosterrebbe l imprenditore$43  < 6\`  ` astratto per produrre il bene$! 8  "<"  < 6,``O N - presupposto$  < 6pd`Q ^ : possibilit di riproduzione$  < <h` u5 - reintegrazioni dei capitali consumati nel processo$65  < <4m`D M produttivo$  < <hq`D B :$ < <0u`~ Z $   < <Lz`p?  g'- spese varie (materie prime e servizi)$(' < <w`0 {; - quote (ammortamenti, manutenzioni, assicurazioni)$<; < <`P  l, - retribuzioni dei fattori della produzione$-,8   '<   < <4`(9  [ $   < <`) 2  U- beneficio fondiario$ < <d` (  [ $   < <`), T  K - interessi$  < <X` Y  R - salari$ < <`S /  T - stipendi$ < <`   S - tributi$& < 6`p 0  &K = (Sv + Q) + (Bf + I + Sa + St + Tr)&'&P  f8   %<  " < 6@`- N- applicazioni$ < 6`O- B :$ < 6(`"K  g' - rimanenze$(' < 6D`. O n. - analisi progetti$/. < 6p`H  s3 - danni e miglioramenti$43H < 0޽h ? ̙33&% VALFOND13 @1( i @ @ 6` UCOSTO DI SURROGAZIONE$8 = @@FN @ 6`= y9- Somma delle spese che comporta la sostituzione del bene$:9  @ 6` S $    @ 6` {;oggetto di stima con un altro (o altri), atto a svolgere le$<;  @ 6`7 Smedesime funzioni&8 'G~  @0P   @ 64`'e O - Presupposti&   @ 6` 'b x( : a) esistenza di beni che possono4)  @ 6`  ~, surrogare 6-"  @ 6`s   U ;6 @ 6` G  @ b) conoscenza del valore di mercato4A# @ 6<` ~  / del surrogato.40!8  a @P   @ 6\`   7- Se vi inequivalenza tecnica occorre fare aggiunte o$87 ! @ 6V   ^ detrazioni6   @ 6D pa P- Applicazioni& @ 6 Y a h : scarse (letame, ecc.)4H @ 0޽h ? ̙33&% VALFOND14 rj$D (  D D 6 ` TVALORE COMPLEMENTARE$v8 p Dy D 6X$p };- Differenza tra il valore di mercato del complesso di beni&<;H D 6( h con i quali ha rapporti di complementalit d uso o452  D 6- G }- produttiva ed il valore della parte residua4.+ D 6(2l l $& D <D6  z- Il valore di mercato dell intero complesso di beni e quello$>=  D <:C  0 della parte residua pu essere determinato con41.  D <? :  T $   D <C` '  c!uno qualsiasi degli altri criteri&"!  D <G   M - Presupposti$  D <HL 8  g' : a) esistenza della complementarit$(' D <P xM  2 "32  3 D <T x}  j*b) impossibilit di reintegrazione tecnica$+* D <`S x  2 "32  3 D <W =  c#c) valutabilit della parte residua$$#8  $D  D 6LbO N- Applicazioni$ D 6$fO l, : - espropriazioni parziali beni fondiari$-, D 6PjG A - estimo civile in monopolio bilaterale$BA)8 @  !Dp@  D 0n@ YA (2 D 0trp  3= 2 D 0u@  7A + B 2 D 0y@   3- 2 D 0D|0   5B(2H D 0޽h ? ̙330&% VALFOND15 ]0U0ACH/(  H H 6܃ ZVALORE DI TRASFORMAZIONE& H 6LK S $  H 6,~  S $  H 6̑jhI S $ Y8 *| @H|m H 6*  A-$  H 6 * w7 differenza tra il valore di mercato dei beni ottenuti $87  H 6̇*  S $   H 6 S $   H 6|) w7 dalla trasformazione del bene oggetto di stima ed il $87  H 6PT||) S $  H 6į S $  H 6 t \ costo della trasformazione$ H 6`  t S $  H 6xj S $ 8 LV  AHL H 6h S $  H 6 h A-$ H 6 h v6 il valore di mercato dei beni trasformati pu essere $76 H 6d$Lh S $  H 6D^  S $  H 6p R determinato con $ H 6h  Juno qual&  H 6  usiasi degli altri criteri&B H 3  H 64 U &  H 6V  S $  H 6$R \  S $  8  3 BHH  H 6L   A-$ H 6    {; il costo della trasformazione corrisponde al criterio del $<;  H 6 +  S $  !H 6 J  S $  "H 6øF P  w7 costo di produzione, riferito ai beni ottenuti dalla $87 #H 6ĸF   S $  $H 6<˸   S $  %H 6pϸ >  Q trasformazione $  &H 6Ӹ& 8  \al netto della spesa relativa all impiego del &/.B 'H 3 &" .  (H 6ظ 8  U &  )H 6hܸ4   U &  *H 6 0 V bene oggetto di stima (che l incognita)&,+B +H 3 m?y ,H 60? g U &  -H 63 S $  .H 6(\ S $  8 r CHP H /H 6 ~ A-$ 0H 6` 8~ M applicazioni$  1H 64Bj~ S $  2H 6l ~ D: $ 3H 6D~ A-$ 4H 6LE ~ p prezzo di macchiatico$  5H 6h ~ S $  6H 6z' m "  7H 6z8' ?-" 8H 69z]' Q "  9H 6]z ' M foraggi e uva$  :H 60! z ' S $  ;H 6% m "  H 602]= ^fabbricati e aree fabbricabili$ ?H 6L6Nr Q " H H 0޽h ? ̙33 &% VALFOND16 = 5  L (  L L 0|=  RVALORE DI TRASFORMAZIONE (2)(2 L 0AP0C *V trasf = V prodotto trasformato  k trasformazione (attivo) (passivo) = - F 2Fb^3 ` L c $A 9??pP 9` L c $A :??  : L 0J@  oAttivo - quantit prodotta per prezzo di mercato - quantit eventuali sottoprodotti per prezzo di mercatop 2p`  L c $A ;??  ;`  L c $A <??  <N  L 0O p  xPassivo - reintegrazioni: ammortamenti, manutenzioni, assicurazioni, spese varie - remunerazioni: tributi, salari, stipendi, interessi, prezzo d uso cap.fondiario Z 2=V`  L c $A =??   =`  L c $A >?? 0  >` L c $A i?? \ g L 0X  V trasf = V merc + ProfiloD 2, H L 0޽h ? ̙33 (% VALFOND 17 _ W 0P(  P P 0 e  < 2  P 0g@ ^*SCELTA DEI CRITERI E PROCEDIMENTI DI STIMA+ 2+ P 0j0Pq QQUESITO O SCOPO DELLA STIMA(2 P 0E P0  m7RAPPORTI ECONOMICO GIURIDICO FRA COSE, FATTI E PERSONE8(28 P 0q0 P`q RDATI ELEMENTARI DISPONIBILI(2 P 0|uP  RSCELTA DEL CRITERIO DI STIMA(2 P 0xn  [%DEFINIZIONE DEL PROCEDIMENTO DI STIMA&(2&X2  P 0@``X2  P 0` X2  P 0p LB  P c $DPPLB  P c $DP LB P@ c $D  RB P s *D`X P 0P P X P 0PP RB P s *D H P 0޽h ? ̙33P&% VALFOND18 @Tb(  T T 0 FRAPPORTI ECONOMICI 2 T 0: B pu fornire un reddito autonomo complementare all attivit agricola non si presta ad alcun uso, ma pu essere trasformato* -2~ T 0p  vBDISPONIBILITA DI DATI ELEMENTARI" 2" T 0  B sono noti i prezzi di mercato non sono noti i prezzi di mercato 6C -2@H T 0޽h ? ̙33 &% VALFOND19 d \ P X(  X8    Xp  X 00  \V trasf x = V merc y  k trasf x y K prod y = K trasf x y + V merc x V trasf x  V merc x = (V merc y  K trasf x y)  (K prod y  K trasf x y) = V merc y  K trasf y  K prod y + K trasf x y = V merc y  K prod y = Profitto y Se Profitto y > 0 conviene trasformare x y Se Profitto y < 0 conviene vendere x,a 2 eL  tZB X s *D@  ZB X s *DpZB X s *DZB X s *D@`ZB X s *D0PZB X s *D  ZB  X s *D   LB  X c $DLB X c $D @ RB X s *D` ` H X 0޽h ? ̙33S(% VALFOND 20 `\c(  \ \ 0|P` l6RAPPORTI ECONOMICO-GIURIDICI TRA COSE, FATTI E PERSONE7(27W \ 00  Variano al variare del caso e del quesito: - origine del caso e/o della controversia - descrizione dei beni da valutare - legislazione vigente - osservazioni delle parti implicate(U 2_ -2H \ 0޽h ? ̙33p(% VALFOND 21 p`(  ` ` 0  MI RIFERIMENTI TEMPORALI(2 ` 0LP` v DATA DI STIMA O DI RIFERIMENTO - DATA DI ACCADIMENTO DEI FATTI: PUO ESSERE CONTEMPORANEA O PRECEDENTE O SUCCESSIVA ALLA DATA DI STIMA* -2h -2AB ` 0 p@ EDATI ELEMENTARI(2 ` 0 < 2  ` 0(p 81  DEFINIZIONE: sono i dati quantitativi usati nel procedimento di stima, che non sono il risultato di alcun calcolo2v 2 gT ` 0   2  VI SONO DIVERSI LIVELLI DI ANALICITA , OVVERO DI DISAGGREGAZIONE DEL PROCEDIMENTO IN DATI ELEMENTARI. ES.: Il costo della manodopera per capo allevato potrebbe costituire un dato elementare oppure tale dato potrebbe essere ottenuto come somma dei costi delle singole operazioni (alimentazione, mungitura, & ) richieste.2C 2d   ` 0  `  j(3  CLASSIFICAZIONE:& 28   ` `  ` 0   DCERTI MISURABILI 2@ `  ``  ` <F  :   ` 0  CDATI ELEMENTARI 2  ` 0(  QDI FATTO IPOTETICI - STIMATI 2TB  `B c $D  TB ` c $D TB ` c $DTB `B c $D ` ` TB ` c $D ` TB ` c $D H ` 0޽h ? ̙33(% VALFOND 22 y6d(  d d 09 p:SCELTA DEL CRITERIO DI VALUTAZIONE DI UN FABBRICATO RURALE;(2;f { 5d #"U{ d <)9? { d- VALORE DI TRASFORMAZIONE @` d <d+9? { _- COSTO DI PRODUZIONE @`\  d <39? {F>6___PPT9 ( CAPITALIZZAZIONE - COSTO DI PRODUZIONE @--( @`  d <F9? { z.NON SONO NOTI PREZZI DI MERCATO DI RIFERIMENTO// @`Z  d <H9? F>6___PPT9 > COMPARAZIONE CON PREZZI DI MERCATO - VALORE DI TRASFORMAZIONE($-? @`U  d <S9?  F>6___PPT9 9 COMPARAZIONE CON PREZZI DI MERCATO - COSTO DI PRODUZIONE($-: @`k  d <`? F>6___PPT9 K COMPARAZIONE CON PREZZI DI MERCATO CAPITALIZZAZIONE - COSTO DI PRODUZIONE,6--L @` d <F?  7SONO NOTI I PREZZI DI MERCATO DI FABBRICATI COMPARABILI88 @`f d <M? NON E UTILIZZABILE NELLO STATO IN CUI SI TROVA, MA SI PRESTA AD UNA TRASFORMAZIONETT @` d <G?  NE COMPLEMENTARE ALL ATTIVITA AGRICOLA(( @` d <T]?  hFORNISCE UN REDDITO AUTONOMO @` d <`? ? RAPPORTI ECONOMICI DATI ELEMENTARI@@ @``B d 0o ?ZB d s *1 ?ZB d s *1 ?  `B d 0o ?{{`B d 0o ?{ZB d s *1 ?{ZB d s *1 ?  {ZB d s *1 ?{`B d 0o ?{LB 6d c $DH d 0޽h ? ̙33(% VALFOND 23 [Sh(  h h 0P0 W!SCHEMA PER UNA RELAZIONE DI STIMA"(2" h 00 j `1  IL QUESITO DI STIMA 2  LA DESCRIZIONE DEL BENE DA STIMARE 3  IL CRITERIO ED IL PROCEDIMENTO 4  LA STIMA DEI DATI ELEMENTARI 5  IL CALCOLO DEL VALORE 6 - RIEPILOGO 2H h 0޽h ? ̙33 0 x0( J 0R 0 3    ~ 0 C x\ @    H 0 0޽h ? ̙334xWOSA}-P4pN!P񠉖Q4F6@<=cD\11~C[k L_wfw73+o֖j2XPqѶm-iOWG=>;~Hs2 ȍܡ ٕ#-M?a-a VіzZ:dwmT}5Vz'(چ)s]?5 LFT2. Do2ǟMF~)=h "'xIlZtJkI8pXts}pw4bw$r s+]E#Ilvk%EMd0OfB[T"ad&{,+Xdqml}1ދЫ$` I;UЅPF룙xjj\&+{ p[eaߏ-Fu̐n+ 0"ux{y7WMwTgj;Dd8[L:=M|oGq\g:oõَя(@%*WƸ!oqc=DMQ'KWrAcMT-א׳ VV۴wIGݸO&"l[Y)ڟ[0^>[ yׂ߽l6V7`eu -%$xWkA3~d$RR bhzRKmM&b&iT) [! x$ۓgo"= (xh4]1:ͼflWބ֖΀:$8vOaEЧ.8d! :@DڇԥBHaOZS?8w'WT;8_=]0P|0_pl"awGS Vzmi=ɧ`>z UJ?mHH~$)tqƷaeGUG* egRSpn.3" 8N5R>t]ѻad>Bpa& QwK)e_NTaxdQ#91w5tpӷ&.d_UNy,"ep)51?nM*OZ:ƔdG9=ǧb+/TժDz`V:5kl:Z;h$E,i}(rG9k:zӺnAk,8Gk] LڏBBs4< ݿ Ai1(+yR|* ϢK { ^-nG)b/'KGsI?\0Шvkp:#/ dzEIɒ.&Βzh gM6i|[޾+]mSG)0^P^.ە+ek{+ Y-eoՖxWOSAW>(R*^8Iތ4"z '-KDi h!O#4EMyɓ$Lx#xPsfv<^b%~ͼݝݝ߾i__yB8T(4tB # {}Oa AaD+{>R_,P:@iS(9 ՚'>8{:ˊ9qk+ uIK $6H6an#t?g` uǑ@āVa~J:K8.@/~=N b1U|n PQ(}:w`oojk(^rywM&rYϧO׊~躢wSTdÝlӣܔRFH dBkf\Xc#WS_ybh[ . 7FS.Wx͞N5j$=ħ/v<79_Q3 G'23qRL: e5 '23e[^H13#jtQo<-mk%Q..{8Sp351Q%3UTk'-~ StSt!/o=*]94~Lm}4`I΂.[C݀*E7m;}zlWп3blO7s#zB{p䕯\3d|Q66Vacm.ytͩBxWOSAhpPnF1F"DH0F<ß 7n"14x4@3(O-b L؝m&#x"PrP]&cz/9!(FRghc:GO" I'!+rlw!=5rܞ'<|c¥WmCCEfДr0F 8kۈ@0q}FF^4B*>8LAz*s)E<|b.9tkr&hn`.ZocX RHwz:K%#ѶvE`W|9z6U_ѻN)*ra%U1J$5 I3.Z1>ё):+N(]-\e f'E_}WV&6mftF};Pu?{}vܿg"m[s_ CՂz.(^޽ం5T k`o#lxWMLSA`z!= #^L$MЖibyhM8q!1QoCD qky"OH:/ӷ;3;m/`KAtBF$sP/fN!;vv?UCC'AӐu܈܄| Y;8\E*1{GDCYNr0 FPRmߋa 5@ #fmSr<ĝ4t׽h5gnaF!1܀F {m9ƫc%"^yDk,&ӱ`_j&H&PyGH^x:7f.U@W1?9e:d6aʵ,|(˪Ili0%r阞s19}Q9EyֽR7{#)-^WߨUFR}ilE\ei$f-qLcP2M`]xp޳B}|FaےDdlhL$IҰlIj%hVCB{ɄW|th!lql|<9 *>&z'+%qJUvy WgC8Nț ?CBipv:Cvh+s"w (]#R^^?tLFOo~̅ Ly+. !rL QS'+wϢw}E<򣦼~fqA6{Ui_Tm(7߲1?X0 ݾ}9Q7`lή6J12P0/CpU7qֿ?OJX\xWkSAݤyMmR"Pfi(ŚEzlFU b<B=!`C?{G`4Llvfw7;Oͭ/` G? c{kߣE}jê3;z8`Cؖ,8<|yD;đG3rZ9O浰ߔ`6X?n鹔3,]9,gcF4 Ɵ"X]ETCfi|Q*iX)u*p ,j}Oj[#&#՛C<{fïB)+k)'SۉɩVG zJ'lsXu@(XD>H(ܘI4$C7ƅ$7ĵ(fp_He4}l )]r@h'1e"/ YH. u6|KYT%k[ <0/̗Wtq3Y +pZ㯷,,Jv{M&{: / P^"ACwj6]@}Mto!jnU;l WпDPkE<˿^'|pMZ Y=ln]kt/A&xWkSAݤyMmR"Pfi(ŚEzlFU b<B=!`C?{G`4Llvfw7;Oͭ/` G? c{kߣE}jê3;z8`Cؖ,8<|yD;đG3rZ9O浰ߔ`6X?n鹔3,]9,gcF4 Ɵ"X]ETCfi|Q*iX)u*p ,j}Oj[#&#՛C<{fïB)+k)'SۉɩVG zJ'lsXu@(XD>H(ܘI4$C7ƅ$7ĵ(fp_He4}l )]r@h'1e"/ YH. u6|KYT%k[ <0/̗Wtq3Y +pZ㯷,,Jv{M&{: / P^"ACwj6]@}Mto!jnU;l WпDPkE<˿^'|pMZ Y=ln]kt/A&xWOkSAݤڤ)E&kI[M$F4M(&9sԃ|^=gO`4*Llvfw7;ݏoA!)~+:DP{V1=pSPQQ3c2!>b?B= rᅂ2~;3>1ƒfcJ$"W0 l0U$;d<АF~荷XoT'.}smo]u#n#TQriGqn _Cq Q=P_՘sK )爩.Yxmf`Je'hx+[9k7:[ݢ^iԵT"0Mln)>6Zg/̺Ps;d8!V( o*֊*iiIlpCZטgݿF7$? #[ &u-Uȿ+Z@eiE:`v+kn''g#YsnJ:cxV=oA}g->(HtX B#Aq*:9QKu?$% AQlfv:wZǛy_!\^?lʎ{~?48V80aᢄ&7 KoqA͋JۻfVtm.9Wj#qFhB޳-NrKa 3|M yY:ޚ[U5ݹ,@[4-˪1e+/'s7ѷ"]R__ Z,u-r_uOIUoJ/+4c=W;pXoިur큻5M9t$'=ʺiJf`hIJk +s&i9,ui;~p;Dɹ@*?|z91 JhcGMPX_e^TOpJ-_0*Q8XLexVkAlZ1 (҃7C֋`4"^I1&Mڒ[A,"z?@AыA=x॔l9o{3ޛ}|yf+p >٦A`#}nc>6\Q::T[XG]?w·]rDBN5Tُu)q54؏2VeST26|-':&l!싯O-/\ qnq8kAN`u孴|sԮzuw67{2$yrqm3}++XwIt+HV2=Zb $GZrQTẔVp;?~;^s~qK9),; ǤRH;%/K]ӱ}Ӟm?\'[*-PrZ<7;{oה7_ ,Wi];-)5]ڕ9'IG)z˔|{Ot!r(A9>,af2'ԣ! &6P⛿`h3ҭ(6%/a( XXMxVkQ۴0?JxfHA FUzo-FLi x/C"Aſz"୸{oQ*-}o|xtO%8<&:QQh, sc{XO t0'0W}rd\ŜreD]w +-l%em+ z'=l קC{nq b9̒ǘgGqv8{õZz3hwZC.P~ܩۅn:bW9SW;!Lv ףy=UJo5UҚ";u%5Uufm%vnbEXvN sR=UŜByz]V<9K鳎cItQd5`&]U,qRk/&^=I3h8O1/grV" Ty؄z\v5b @T˧46%q!?lvJ^bxVMhQ7oۚ4IJ%ċ4BVi ^M%Hmm% ^J=x-Ƀ=A<u潷1+Je͛ͻOO~\ m/]@'}_14Q PuGoa}үI;Y3#ts 0jdsBAuI/\sjΊkgyT DhRS/Rj0lW6IU\.WzHYb$ 9H.7ufx&ME9v^l',7,{kʣNpW}C}T>E#CjacW>bw\Y5ޑU&vT-lkѹbP wE<PyH%O^h,6cI%<=7 Y:QU){$Mn+s'ko0_QxVjQΝ51S;C.č!ViMtii,AQ.]I EV.\h.gz3C adBGFJ00Xqeœaμ᠎. Soq5/@|J?דs]9 KSnL6!(Ou'ۿw~p72ۗ(cJk__5ma_EUǴ?!М[\ $Occ 3H_#8;,[puN^יTQkK:w*sviξ+9]W3_XnLv =FeTVVԐ BJSdfD(Men<Sy%;ޱ',3g9Xc*P\bN}g,zfx*=@gUQ~ځفTL_;UN-fP Б싒b୊8}JIQFYu"^/74T"Ȧij+^7F3ƯQGh{Lo3խ%$MqYÐQ\PxVkAlZ&` (EdSArhG&Hmm%7AAo!'*= xdqfgQZ-yof{;}zj3Fp0鄌L(ʌ0 cq8nS sg&wXǏut(0Sa; d[4 uܤԩAw;=I3x8Od!OX}}"ZPj,xG=l7.X0Tç46%q!l'&[gxVkAf6fh Ed!Z/zA#*MSI14[uo%ͣ g֋g]ߛ k@٭T-yof{}7<|:c8AtB&tS(R0 cq87jS;>Mp ~Ø<|%|;R_J=ýma^Ɯrkd )]w uc>s ǔ>_}B'AuGEǟ`}}<-}Sc 3Dt0#нj6^uZER]ld(8̳^:l9Z  Q&RZkY"$m$5QQR+ʁ1;>=Y]y%z\?[Ԑ"NTWW3Ay_($JM^v U)Ѹ8煊$KsOkwb禵m(Td;UF~Yh/K *z!e{)dQ=~pgy70)ʷժ.L4&twtHu+[|&sd*XxVOQ7ovA)C6`HSb o&H4 /޼xɛ_$Ջ'(ufnHhjLwf{of}zl3p4Q|ʈ ƮA[I9C:;X]ep`t/B% j<|z3S_[Tfj˰ 8?C"B [?@),?_1:ЛOC ?wLR{C$IQ3?f/?0e I\-J3]XK3316.t)Iz5 9y9-Ja Oi`y2Y(2ʙ,W1{SI2\NYHӑ^4P%:7 遹Tb%On[;zO0qTy#Y;FZ)EC7Bl1K|sSY{*J*U?cV;f; z-,~L\4!] 0QKV*LJM!4ϋ=\Kbٔlپ}y:㩏Ї xM&;O0Tأ6f0d?iE諃 YPRCns=W(a_]su4h\5('I_ ˰Nvk T?˯1Z/G@?7?p͟Z ?j(4EvLQ/]jJV7Wqg4 Bs/Tg!0y%vXCbbE~!Xa嵜LQH%B9JG_PF'htr L̋4z3ҝm"V& RcKf#%O+$fdtFZ3C,(5@VIuv9][mSCnT.܅Mw++(V|t_ R l̀EM왜BLz [eD.t@xܚ9kr>ׯ .Нv?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~Root EntrydO)PictureskCurrent UserSummaryInformation(PowerPoint Document( DocumentSummaryInformation8