Corso di studi

Scienza e tecnica delle produzioni animali (triennale)

Corso

Estimo e amministrazione dell’azienda agro-zootecnica

AA 2006/2007

Docente

Davide Viaggi

davide.viaggi@unibo.it

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N.B. L’appello del 2 luglio 2007 è spostato al 4 luglio 2007, ore 9.00

Date degli esami

Martedì 24 aprile 2007

Lunedì 11 giugno 2007

Mercoledì 4 luglio 2007, ore 9.00

Lunedì 30 luglio 2007, ore 9.00

Lunedì 10 settembre 2007, ore 9.00

Lunedì 14 gennaio 2008, ore 9.00

Lunedì 11 febbraio 2008, ore 9.00

Programma

Contabilità e amministrazione

I regimi contabili

Le imposte in agricoltura

Estimo (vedi testo di estimo)

Calcolo finanziario

Interesse semplice e composto. Spostamento dei valori nel tempo. Annualità e periodicità.

Estimo immobiliare

Criteri di stima: comparativo, reddituale, costo, valore di trasformazione, valore complementare, costo di surrogazione.

Valutazione dei terreni: il mercato fondiario, la stima comparativa, la capitalizzazione del reddito.

Valutazione dei fabbricati rurali: stima comparativa, costo di costruzione, stima reddituale, valore di trasformazione.

Stima dei danni e degli indennizzi

Espropriazioni; DPR 327-2001; Servitu’ prediali; Danni

Valutazione di impatto ambientale

Consulenza tecnica ed arbitrato

Le fonti

Valutazione dell’azienda agro zootecnica e agroalimentare(dispensa)

Il bilancio di esercizio

La formula razionale

Metodi patrimoniali: i metodi semplici, i metodi complessi di primo e secondo grado.

I metodi reddituali: la definizione dell’orizzonte temporale, i flussi finanziari e reddituali, la scelta del saggio di sconto.

I metodi misti: l’avviamento, procedimenti di valutazione.

Materiali integrativi ed esercitazioni

Calcolo finanziario

CF_1, CF_2, CF_3, CF_4, CF_5, CF_6

Estimo

Casi di studio reperibili sul sito

http://www.ateneonline.it/gallerani/

-> area studenti->casi di studio

Valutazione dell’azienda

Esercitazione, Relazione

Valutazione di profitto

Valutazione mediante prove in itinere ed esame orale finale (contattare il docente per maggiori informazioni)

Un esempio di compito scritto per gli studenti dell’a.a. 2004/2005 che hanno frequentato le lezioni

Supporti didattici

Dispense disponibili presso il docente e su internet (http://www.agrsci.unibo.it/estimo/staff/viaggi.html)

Testi consigliati

Per la parte di estimo (esclusa la valutazione dell’azienda agro-zootecnica):

Gallerani V., Zanni G. e Viaggi D. (2004): Manuale di estimo, McGraw-Hill, Milano, http://www.ateneonline.it/gallerani/

Clicca qui per vedere i capitoli da studiare

Testi di approfondimento:

Per la parte di estimo

Michieli I. e Michieli M. (2002): Trattato di estimo. Valutazioni finanziarie, legali, urbane, rurali, industriali, catastali e ambientali, Bologna, Edagricole.

M.Polelli (1997): Trattato di estimo, Maggioli.

Per la valutazione dell’azienda agro-zootecnica:

Guatri L. (1990): La valutazione delle aziende. Teoria e pratica a confronto, Milano, EGEA.

Per la parte di amministrazione

Bonazza A. e Zecca G. (ultima edizione): L’impresa agricola, Maggioli Editore.